記者3月24日獲悉,為提升中山城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批效率,促進(jìn)項(xiàng)目落地開(kāi)工,結(jié)合中山實(shí)際,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市自然資源局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批服務(wù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),將老舊小區(qū)改造項(xiàng)目行政審批時(shí)間壓縮至18個(gè)工作日內(nèi),對(duì)可研批復(fù)、規(guī)劃報(bào)建、規(guī)劃驗(yàn)收、施工圖審圖等程序按規(guī)定予以減免或?qū)嵤┏兄Z制,解決掣肘老舊小區(qū)改造項(xiàng)目推進(jìn)的審批繁瑣環(huán)節(jié)。
蓮峰新村老舊小區(qū)開(kāi)展污水管網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目。(資料圖片) 記者 易承樂(lè) 攝
《通知》所指的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,是指在保持用地現(xiàn)狀和建設(shè)格局基本不變的前提下,以“微改造”和“混合改造”模式進(jìn)行的建筑本體修繕、基礎(chǔ)設(shè)施改造、小區(qū)環(huán)境整治和服務(wù)設(shè)施提升的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。
記者查詢(xún)《通知》發(fā)現(xiàn),根據(jù)各項(xiàng)目自身特點(diǎn),老舊小區(qū)改造項(xiàng)目所涉多項(xiàng)審批手續(xù)取消或簡(jiǎn)化。
其中,城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目(含加裝電梯等)無(wú)需辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)手續(xù)。項(xiàng)目改造不涉及土地權(quán)屬變化、規(guī)劃條件調(diào)整的,無(wú)需辦理用地規(guī)劃許可。不增加建筑面積(含加裝電梯等)、不改變建筑結(jié)構(gòu)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,無(wú)需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、消防等手續(xù)。不涉及權(quán)屬登記、變更,無(wú)高空作業(yè)、重物吊裝、基坑深挖等高風(fēng)險(xiǎn)施工,建筑面積在500平方米以?xún)?nèi)的新建項(xiàng)目可不辦理施工許可證。建筑主體和承重結(jié)構(gòu)不發(fā)生重大改變的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,免予施工圖審查。施工許可和工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)可合并辦理。
相關(guān)部門(mén)工作人員在一老舊住宅小區(qū)調(diào)研電梯運(yùn)行情況。(資料圖片)記者 文波 攝
在項(xiàng)目竣工后,建設(shè)單位需組織各工程責(zé)任主體單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,各鎮(zhèn)政府(街道辦事處)應(yīng)組織社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主代表)、各管線專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位共同參與驗(yàn)收。無(wú)需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的改造項(xiàng)目,無(wú)需辦理竣工規(guī)劃核實(shí)。建設(shè)單位只需辦理竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)、聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)即視為綜合驗(yàn)收通過(guò)。
編輯 侯海影? 二審 陳彥? 三審 蘇小紅